仅两轮招标 19.35亿元拿下青岛元中能造纸厂地块

9月10日上午，青岛通过网上拍卖方式，将市北区刘思南路245号地块(原中能造纸厂)出售，由青岛中海安详置业有限公司和聚丰(香港)有限公司以总成交价19.35亿元中标，底价10510元/平方米。据悉，这是在2018年之后，中国海运将在2年后再次接管青岛的土地。

据了解，市北区刘思南路245号地块的拍卖吸引了中海和绿城两家公司参与拍卖，但只有两轮拍卖获得结果，中海以19.35亿元的价格赢得了该地块。2018年，中海获得高新区中海朱虹地块和海安路36号地块(均由政府回购)。

观点地产新媒体观点数据显示，市北区刘思南路245号总用地面积53404.8平方米，规划总建筑面积186916.8平方米，其中商品住宅建筑面积65420.76平方米，占35.5%；产权式人才公寓建筑面积65421平方米，约占35.5%，其余为零售、商业、金融用地，总建筑面积53275.04平方米；此外，将拨出4500的地块用于建设教育用地。拍卖起拍价(底价)为10500元/平方米。

其实这块地本来就是青岛造纸厂的地。2007年，工厂破产。2009年，法院拍卖了工厂的土地。当时，青岛中能集团有限公司中标该地块。之后，2016年，厂区用地性质将调整为商住用地。资料显示，地块位于地铁1号线胜利桥站旁，为纯地铁房，北邻青岛科技大学四方校区，周边有万科未来城、蒂奇协鑫科技城等项目。

市北区刘思南路245号于今年2月28日上市后停牌。这是第二次拍卖，底价从11000元/m2降到10500元/m2，其他指标没有变化。

据视点地产新媒体近日报道，北京产权交易所7月30日披露，中海上市转让了青岛中海湾房地产有限公司100%股权及相关债权.目标公司成立于2014年6月10日，注册资本为人民币1000万元，中海企业发展集团有限公司持有公司100%的股权。截至2020年6月底，财务报表显示，公司营业收入为零元，营业利润和净利润均为4800元，资产为2051052600元，负债为2041861400元，所有者权益为919.12万元。