黎明楷:市场形势不景气 实际降价幅度可能在5%左右

9月11日，内地楼市传统销售旺季开始，但中原地产中国大陆董事长黎明楷表示，9月以来市场形势并不太景气，今年的情况与以往的销售不同，因为之前已经释放了一些购买力，销量可能比去年更差。

对于恒大宣布降价，黎明楷表示，由于降价基数不同，恒大实际降价幅度并不大，但所有开发商都要抢购买力，估计会带动其他内屋降价。相信行业实际降价幅度在5%左右。

深湾宏源投资咨询服务部负责人麦家佳表示，上半年卖房情况受疫情影响，资金未及时返还。此外，未来两年还有一批债务到期，内地收紧了对房企的融资要求。在融资压力下，一些房子不得不降价出售，尤其是对于债务水平较高的企业。

虽然内饰房的债务风险在上升，但麦家佳认为，由于行业在经济中所占比重较大，中央不希望内饰房爆发。我认为，市场流动性和政策将适度调整，以稳定楼市。