星河底价12.25亿元 拿下惠州仲恺旧城改造地块

9月11日，惠州市仲恺区陈江街一处旧城改造地块挂牌出售，该地块为陈江街双一、双二、双三村(ZKB-023)的旧城改造单元。最终以12.25亿元的底价，2604元/左右的底价，被星河控股子公司惠州智捷房地产开发有限公司拿下。

观点地产新媒体了解到，该地块为商住用地，由5块地块组成，总用地面积145400，最大建筑面积约470300，容积率3-4。

根据规划，投标人必须建设三条新道路和两个绿色公园，并建设12所独立幼儿园和一个600的老年人日托中心。ZKB-023-20的建筑高度限制为150米，未来将在仲恺建造另一个新地标。

此外，共安排拆迁物业59808，其中拆迁商业用房5410，拆迁安置房54398，竣工后无偿移交给仲恺高新区管委会指定的单位。安置补偿房产按商品房7279元/，住宅7098元/标准结算。

此外，6月30日，惠州仲恺出售5块总面积约53万的旧城改造单元地块，其中商住地块14块，分别由星河、凯撒、卓悦、新立、天一中标，总投资约35.93亿元。

其中，星河以约13.95亿元的底价，相当于约2913元/的底价，拿下惠州仲恺高新区汇环街地块(ZKA-001-21、ZKA-003-07、ZKA-003-08)。