汇丰银行预计香港地产股的利润下滑将在下半年放缓或看到复苏

9月16日，汇丰环球研究(HSBC Global Research)发布报告称，香港大部分房地产公司上半年核心利润同比平均下降13.4%，主要原因是疫情对零售和酒店行业的影响较弱。其中，银行对长实集团最失望，因为它削减了35%的股息。汇丰预计，下半年部分公司核心收益下滑将收窄，嘉里建设、九龙仓、恒隆地产将出现利润回升。

报告还指出，预计开发商将在下半年表现出强劲的业务并重新把握销售节奏，但收租股仍将面临租金压力。预计写字楼和商场的续租都将出现下降，因此开发商的利润可见度将高于收租股。

此外，我们会在持续低利率的环境下，继续支持物业市场的发展。汇丰还指出，对行业还是有建设性的看法，经济衰退和疫情过后行业会复苏，其中开发商股优于商场写字楼收租股，因为预计房市会快速复苏，选择会偏向新土地、新世界发展和信托，而恒隆地产和领先房展会在收租股中优先。