中海的封顶价格为8.32亿元 20%用于建设东莞石碣商住区

9月16日，东莞石碣占地2.5万平方米的商住用地进入市场拍卖。经过招标，该土地最终以8.32亿元20%的价格被中海收购，相当于17505元/平方米的可销售底价。

据报道，要转让的土地没有了。2020WR035，位于石碣黄贝路以西，玉田路以南。该地块属于二类居住用地(R2)，面积25327.73平方米，容积率2.5，总建筑面积63319.325平方米。

该地块总起拍价为5.55亿元，以“招标施工、最终报价”的方式出售。

报价至最高价8.2962亿元后，仍有2家以上企业需要招标的，折算为竞得住房面积比例，比例在原固定分配10%的基础上提高(幅度1%)，不超过20%；当竞得建筑面积比例达到20%时，仍有两家或两家以上企业要求投标。此时交易系统暂停，“最终报价”开始。

最终报价区间为82962万元~ 83462万元。获胜者是根据最终报价最接近所有最终报价的平均价格的原则确定的。最终报价为成交价格，住宅建筑面20%无偿划拨(原固定划拨10%，竞争性划拨10%)作为房源。

按照房地产新媒体的观点，这次拍卖的房地产企业超过30家，经过56轮拍卖，已经达到最高价。

在分配和建设方面，出让土地的竞买人必须免费分配住房6015平方米，并分配独立面积不低于5400平方米、建筑面积不低于3780平方米、学校规模18个班、540度以上的幼儿园。