光宇集团9.58亿元的最高限价获得杭州富阳宅基地29.8%的升水率

9月21日，杭州市规划和自然资源局富阳分局以20.54亿元的总成交价格出让2块住宅用地。

新媒体获悉，经过39轮招标，杭州西域房地产开发有限公司以最高价9.58亿元、商品房面积2%的价格，以29.8%的升水率、11700元/平方米的底价，拿下银湖地块。数据显示，杭州西域房地产开发有限公司是广宇集团有限公司的100%控股子公司。

根据移交文件，辅政出初[2020]20号地块位于银湖街投降街区。土地用途为二类居住用地(含配套公共建筑)，出让面积4.58万平方米，建筑面积8.19万平方米。起拍价7.38亿，起拍价9011元/平米，最高价9.58亿。

地块内配套公共建筑面积不超过地面总建筑面积的10%。地块内应当建设建筑面积不低于5%的公共租赁住房。地块上建成的商品房毛坯房平均售价不高于18380元/m2，毛坯房最高售价不高于20210元/m2。装修销售的，装修价格不得高于3000元/平方米。

据悉，该地块是通过“自持建设招标”的方式上市出售的。当投标人报价达到上限价格时，不再接受更高报价，转入自持比例方案。第一，会自持商品房，自持部分不转让。当两个以上投标人申报自住面积比例为100%时，转入养老服务用房申报分配程序，养老服务用房申报面积最大的投标人为投标人。养老服务用房建设纳入容积率，土地用途按原地块规划用途确定。

此外，富阳富春地块以29.5%的升水率，15900元/平方米的底价，被德信拿下2%的商品房面积。

据新媒体此前报道，9月18日，杭州市出售4块土地，分别位于西湖区、拱墅区、滨江区，总成交额39.58亿元。