卓越商业服务计划通过本周的听证会寻求筹集4-5亿美元

根据早在9月23日的IPO，卓越商业服务集团有限公司计划本周通过香港联交所寻求听证，筹资规模从4亿美元到5亿美元不等。如果获得批准，卓越商业企业服务将于下周开始发行股票，海通国际和招商银行国际为其共同发起人。

新媒体获悉，卓越的企业服务原名卓越地产，并于5月31日正式在香港联交所提交上市申请材料。

招股书显示，截至2019年底，卓越地产在27个城市管理308个项目，总面积2350万平方米，其中101个项目位于大湾区，总建筑面积1140万平方米。项目包括商业地产、公共和工业地产以及住宅地产。

收入方面，优秀物业收入从2017年的9.47亿元增加到2019年的18.36亿元，复合增长率约为39.2%；净利润从2017年的1.36亿元增加到2019年的2.34亿元，复合年增长率约为30.9%。

收入的快速增长是由于优秀物业管理区域的快速增长。一方面，优秀物业签约管理总面积从2017年12月31日的1310万平方米增加到2018年12月31日的2010万平方米，进一步增加到2019年12月31日的3320万平方米，复合年增长率约为59.1%。

截至2017年、2018年和2019年12月31日，卓越集团开发的物业分别占管理总面积的65.3%、58.7%和43.2%；同期，第三方房地产开发商开发的物业分别占管理总面积的34.7%、41.3%和56.8%。收入比例也从2017年的59.4336040.6%变为2019年的42.2336057.8%。