规范房地产市场秩序北京开展专项检查

北京市住房和城乡建设委员会宣布，北京市最近开始了三项专项检查，即住房限购政策的实施、商品房预售资金的监管和住房租赁合同的备案，以规范房地产市场秩序。

为确保限购政策执行不走样，北京市住房和城乡建设委员会组织各区从9月至12月对全市房地产开发企业和房地产经纪机构执行限购政策的情况进行了为期4个月的专项检查。检查重点是员工购房限制政策的培训和掌握情况、购房资格审核材料的留存情况、购房资格审核信息的填写情况，以及是否存在诱导、教唆或协助购房人骗取购房资格的行为。

为了规范开发企业的销售行为，监督银行的出入境管理，北京市住房和城乡建设委员会会同中国人民银行业务管理部和北京市银行业监督管理局，于10月至12月组织各区职能部门对全市预售资金监管情况进行专项检查。注重开发企业预售资金归集、提取和使用的及时性和合规性，监督银行的会计监督和审计，检查购房人的贷款资金是否按规定发放到专户等。采取多种措施，确保预售资金安全、规范、高效使用，防范房屋、未完成建筑延期交付等风险。

同时，为改进租赁备案工作，督促和引导各方主动登记备案，北京市住房和城乡建设委员会会同北京市公安局组织各区从10月至12月开展房屋租赁登记备案和租赁合同备案专项执法。检查重点是租赁中介机构是否及时办理租赁登记和合同备案，登记信息是否真实准确，房屋发布的信息是否真实。

北京市住房和城乡建设委员会相关负责人表示，此次专项检查涵盖新房、二手房、租赁三个市场，检查周期长，市、区、部门协调配合。此外，专项检查还将依靠信息系统数据进行执法，努力提高检查的效率和准确性，确保实际结果。