“家居”生活带动“家居”经济 香港对服务型住宅的需求旺盛

11月5日，国际房地产顾问第一太平戴维斯(Savills)指出，疫情推动了居家办公、网上购物等“居家”生活方式，当地市场对日用品和网上零售的需求持续增长，从而带动了“居家”经济相关行业的发展。虽然受通关影响，酒店行业入住率有所下降，但人们更多的时间待在家里，住宅和酒店式公寓的租赁需求相对稳定，尤其是建筑更新、交通更便利、中低预算、住宅区更时尚的租赁板块更受欢迎，入住率可达80%以上。

第一太平戴维斯香港住宅服务部总监李保芳小姐指出，疫情使人们更多地呆在家里，更加关注家居环境。酒店式公寓作为一种安全、舒适、性价比高的“家”选择，越来越受欢迎。与传统酒店相比，酒店式公寓同样灵活，可以用包来容纳，但入住时间较长，通常配备厨房和简单的炊具，满足全天候住宿的需要。指出入住期长的酒店式公寓客流稳定，既保留了传统高端商务客户，又有大量本地客户签署新约。有开放式公寓，月租从一万多港币到几万港币不等。

李继续说，全球旅游限制仍然存在，外国人计划离开香港往往推迟他们的行动；一旦商旅恢复正常，经济复苏，预计香港对优质附服务房屋的需求仍会非常强劲，居民会趋向多元化。