方圆上限价格3.7亿 台州温岭商住区将免费归还4400套公寓

11月5日上午，浙江省台州市温岭市出售泽国镇陕北村地块。经过139轮招标，商住用地最终被方圆建设集团房地产开发有限公司(方圆)以3.7亿元的限价中标，底价6633元/平方米，升水率48%，无偿返还住宅建筑面积4400平方米。

据媒体报道，泽国镇陕北村地块号为温岭市泽国镇ZG070401-1，出让面积24683平方米，容积率1-2.26，建筑面积55783.58平方米，其中商业建筑面积(含物业管理及运营用房)6200平方米至6500平方米不等，不允许建设服务公寓。起拍价2.5亿，起拍价4482元/平米。

公告称，该地块最高限价定为3.7亿元，按照最高限价内出价最高者的原则确定中标人。当投标价达到最高限价时，转入不经竞标无偿返还住宅建筑面积阶段，中标者为不经竞标无偿返还最大住宅建筑面积者，经竞标无偿返还住宅建筑面积必须返还泽国镇市人民政府。

据招标环节介绍，开拍一个半小时后，地块价格达到最高价3.7亿元，升水率48%，底价6633元/平方米，进入无偿返还住宅建筑面积阶段。

最后，经过139次招标，该地块归还给方圆建设集团房地产开发有限公司(方圆)，免费住宅建筑面积4400平方米。