上海静安闸北这五年增长了64% 辛集南均价达到了10万/平米

2015年，上海十大新闻红盘纷纷上涨。随着包华、金茂、融创、法华、华润、仁恒等知名开发商的到来，新津安也凭借自身实力和优越的规划快速前行。

2020年2月18日，上海市北高辛以21亿元人民币获得该园区22-02地块，编号70501单元。随着剧情成功退市，“静安市北国际科技社区”项目完成了最后一块拼图，新津安也迎来了第二个转折点。

11月7日，市北高科技集团总裁陈军被仁恒静安世纪的营销红盘包围，仁恒静安世纪打造了自己的特色，比如距离仁恒静安世纪约1.5公里的金茂大厦，距离仁恒静安世纪约1公里的静安大厦。这些项目的立面都是购买仿石和喷涂当地石材的设计手法。

仁恒静安世纪为了在静安再建标杆，与区域红盘做了一定程度的分离。比如天华建筑的最高住宅设计基准，“溢价”作品——，超越了之前的黑金作品。

项目沿街立面采用“形态分割法”，采用成本较高的大型玻璃、金属质感、时尚线条、木纹铝板，使建筑有机融入CAZ国际科技社区的城市成长界面；内立面分为“五层”，营造出接近人的尺度上的别墅体验感。

从社区景观的角度来看，项目方邀请了世界著名的TROP景观设计公司，该公司是泰国超过一半顶级豪宅和东南亚许多豪华度假村的创始人。这一次，创始人POK大师首次进入静安，将“西方理性思维”与“东方审美”相结合，将当代世界园林生活哲学与东方传统文化理念“彩云追月”相融合。

仁恒静安世纪强调园林景观的营造关注各个年龄段人群的生活需求，采用公园式的景观，从人与自然、建筑与空间的关系出发，以星级酒店的风格尊重礼貌，融合东南亚景观的独特魅力与意境，将艺术、生活与空间完美融合，让每一位业主都能在国际化大都市的快节奏生活中享受到宁静、快乐的生活体验。

从公共空间布局的角度来看，本项目致力于创造的国际社区生活不仅仅是建筑或花园本身，更是社区氛围的营造和生活方式的提供，涉及生活每一个细节的全方位表达。

项目拥有酒店国际俱乐部约1500平方米，包括恒温阳光游泳池、健身俱乐部、瑜伽室、休息区等多功能领域。同时兼顾了文化休闲和亲子活动的功能，满足了不同家庭的喜好和需求，有礼貌的精致生活。

168席压轴房源，将于本月一次性推售

据了解，仁恒静安世纪一期354套房在开盘当月就售罄。二期共168套，面积约106-126平方米，本月一次性发售，近几天审批也将在全市蓬勃开展。

仁恒静安世纪项目推出了168套住宅的大结局，建筑面积106-126平方米。其中，106平米的三卧两厅两卫公寓，经历了上百个中产客户的家庭结构和品质要求的分析测试。

106平米左右的优质三室，舒适度和尺度感堪比平楼公寓。整个空间明亮透明。第三个海湾朝南，房价超过80%。南面4.8米左右视野开阔的阳台的设计，是为了尽可能增加窗墙比。在落地式双层中空LOW-E玻璃的配置下，采光通风得到极大发挥。

同时，通过综合设计，餐厅和客堂的宽度约为

五重储物系统也是这个106平米公寓的独特创新。从玄关收纳，集成定制柜收纳，主卧衣帽间收纳，浴室收纳，镜柜收纳，根据不同空间的不同隔离，小饰品，大衣服，大衣，都可以实现合理收纳。

仁恒静安世纪除了设计本身，也非常注重室内精装空间的品牌，选择了杜拉维特、伊莱克斯、弗兰卡、宾特、高艺、东陶、松下国际等国际品牌。配有中央空调、新风系统、地暖、净水系统等配置，以及品牌燃气灶、抽油烟机、蒸烤机等。真正为买家考虑每一个细节，为生活留下更多可能。

2020年，上海整体房地产市场将相对平稳发展，这也是多年坚持调控的效果。在长期坚持“住有房，住无炒”原则的前提下，我们认为上海房地产整体发展相对健康，实现了相对稳定健康的发展。

房价方面，上海对高端改善的需求一直比较旺盛。作为近几年崛起的新静安区，新建商品房均价自2015年以来一直在上涨。在这样的背景下，受到“限价”政策影响的仁恒静安世纪的平均售价是有吸引力的。另外，有了符合仁恒园产品高标准的国际设计大师团队，不难理解为什么一期354套房很快就卖光了。

目前由于上海核心区新盘相对较少，面积106-126平米的单元更适合中高端改善需求和有两个孩子的家庭。预计168套房将很快售罄。

从未来看，上海十三五规划中，新静安战略布局对区域发展提出了明确要求，周边大宁地区应与北翼市北高科技园区共同打造上海宜居宜业示范区。静安闸北合并后，原静安区的品牌效应和金融实力将与原闸北区现有土地资源有效结合，静安闸北未来的价差将逐渐缩小。