广州上市2地块增城商住用地起拍价5.66亿元

11月11日，广州市规划和自然资源局挂牌两块地，一块是增城的二类居住用地(R2)(兼容商业)，另一块是花都的物流仓储用地(W)，12月11日10点将有两块地进行招标。

据媒体报道，增城市石滩镇新城大道西侧地块编号为18102203A20013，土地面积26938.90平方米(规划建设用地面积26938.90平方米)，容积率3.0，建筑面积80816.7平方米。

该地块挂牌价格起价5.66亿元，最高限价地价定为8.21亿元。当报价达到最高限价地价时，招标方式改为竞聘政府住房(住宅)建设。当政府住房最大建筑面积达到46350平方米时，停止网上竞价，改为摇号确定投标人。

根据移交文件，该地块的投标人必须采用预制建筑的施工方法，预制建筑的面积比例不得低于该地块总建筑面积的30%。如果地块是分期开发的，则应在第一阶段实施预制建筑的面积比要求。

此外，位于花都汽车城一期园区灵熙路以东、姜妍路以北的G10-QCC05-2地块面积为15267平方米(可用土地面积为13972平方米)，容积率1.4，建筑面积19561平方米。

该地块挂牌价格起价1747万元，投标申请人必须是从事纺织行业的高新技术企业，必须取得国家工业产品生产许可证和特种劳动防护用品安全标志证书(LA证书)。

投标申请人必须在土地交付之日起3个月内开工建设，并在开工之日起18个月内完成合同项下整个地块的竣工验收和投产，建设内容符合花都的产业规划和建设要求；项目2020年年产值不低于20亿元，生产第三年纳税总额不低于1050万元，未来10年平均纳税额不低于1050万元，连续3年纳税额不低于1050万元。此外，地块投资强度不低于4500元/平方米。