中原:10月份 二手私房租金跌幅仅收窄0.6%

11月12日，中原地产研究部高级联席总监黄亮生指出，根据中原地产新签署的租约统计，10月份香港107个大型私人住宅小区的每平方英尺实用面积平均租金为33.8港元，较9月份的34.0港元下降0.6%。房租连续两个月下跌，但跌幅有放缓迹象。9月份下跌1.4%，10月份收窄至0.6%，与今年第一季度租金调整时连续三个月逐月下跌2.0%不同。我相信这一次的租金下跌是传统的第四季度淡季的正常软化，而不是大跌。预期租金支撑在33点左右，等待经济重启。

今年6月，房租进入季节性上涨，三个月累计上涨3.6%。据估计，淡季租金的减少将抵消旺季的大部分增加。也就是说，租赁市场是季节性的上下波动，不向下也不向上。租赁市场的前景取决于香港经济重启后的表现。