上海铁路地产以37亿元底价在南京拿下25646元/平米的底价

11月20日，江苏南京公开出售雨花台一处宅基地。最后，仅经过一轮报价，上海铁路房地产开发管理有限公司就以25646元/平方米的底价拿下了雨花台区赛虹桥街安德门市场(一期)的土地。

根据媒体的观点，雨花台区赛虹桥街的安山门市场(一期)地块有四个边界：东接宁武铁路，南接项燕路，西接丰台南路，北接灌云路。转让面积51524.88平方米，建筑面积2.8，建筑面积144269.66平方米，起拍价37亿元，起拍价25646元/层。

根据出让公告，土地以“限定房价、竞争性地价”的方式出让，上限价格定为44.3亿元。当投标价格达到最高限价时，仍有两个或两个以上投标人希望继续投标、停止投标、变更现场抽签确定投标人。投标人建造的普通商品房(空白)平均销售价格不超过41000元/平方米(装修价格另定)，最高销售单价不超过平均销售价格的110%(装修价格另定)。

此外，该地块预制建筑面积比例为100%，住宅楼预制率50%，100%的住宅楼交付全装修成品房，不享受容积率奖励政策；在剧情上，南唐窑业遗存和南唐佛寺遗存分别发行。投标人应根据文物部门的意见编制文物保护规划，完成修复和施工，并在商品房首次登记前免费移交给雨花台区文物部门，并向社会开放。无偿移交时，按照文物用地划拨登记相应的土地，如实减少移交面积，不调整总移交费用。文物移交前，投标人应承担保护责任。