陈茂波:不需要为“撤辣”设定硬性目标或时限

11月30日，香港财政司司长陈茂波在博客中表示，现阶段住宅物业市场的需求管理措施没有放松的余地，当局将密切关注市场情况，不断进行动态评估，但没有必要为“退市”设定硬性目标或时限。

他接着说，近几年来，由于社会事件和疫情，住宅楼市有所调整，但真实的住房需求和低利率环境使房价仍然很高。与2010年推出“热招”之前的水平相比，目前的住宅物业价格已经上涨了一倍多。尽管香港经济连续五个季度出现负增长，但同期住宅物业价格下跌不到3%，反映住宅市场仍然强劲，房价仍远高于一般市民的承受能力。

相反，陈茂波指出，香港经济在过去一年半的时间里一直处于持续的压力之下，持续的经济收缩和疫情使商店经营更加困难。商业物业市场大幅下调，零售店铺价格较2013年推出非住宅物业双倍从价印花税(DSD)时低1%。因此，现在是非住宅物业退出的合适时机。