恒基兆业以26.695亿港元赢得香港红磡旧大厦的两个项目

12月2日，恒基兆业以26.695亿港元收购了加比街83及85号、黄埔街26至28号、30至32A号、34至36A号、38、38A、40及40A号黄埔街及九龙黄埔街2至16A号。

恒迪执行董事黄浩明在拍卖结束后表示，这不是第一次竞标黄埔项目，但整个项目的竞标已经接近尾声。整个项目占地10万平方英尺，容积率9倍，总建筑面积近100万英尺。预计该项目将发展成为一个商业和住宅物业，第一个住宅项目最早将于明年年底上市销售。考虑到当地需求，预计以中小型单位为主。

此外，他指出，该小组已经研究并提交了一份土地共享计划申请，并与政府进行了初步接触。

中午时分，莱坊在九龙的加比街83号和85号、黄埔街26号至28号、30号至32A号、34号至36A号、38号、38A号、40号和40A号黄浦街4个地段进行了强有力的拍卖。恒迪以13.065亿港元的底价赢得了该项目。

根据土地审裁处的资料，上述强拍项目目前位于一幢8层高的商住大厦内。亨德森在2017年持有87.5%至92%以上的股权，然后在今年9月将其持股比例增加至92%至100%。经法院批准的强力拍卖底价为13.065亿港元，项目占地约13175平方英尺。根据规划要求，容积率为9倍。

除上述物品外，毗邻的黄埔街2-16A号当天拍卖，恒迪也以13.63亿港元的底价拍卖。该场地占地约14，400平方英尺。目前，有四个7至8层的物业，申请人持有超过92.86%的所有权。这两个地点的总值为26.695亿港元。

值得注意的是，恒迪早在2010年就开始在红磡黄埔区收购。整个项目横跨黄埔街、吉利南路、宝坻里街、加比街，几个场地的所有权已经统一。

负责此次拍卖的莱坊专业服务(Knight Frank Professional Services)董事总经理陈志新也表示，今年到目前为止已有约34宗拍卖，预计全年将有约40宗。而且更多的内地开发商和基金会参与到城市更新项目中，比如敏捷，有助于市场健康发展。也认为疫情并没有减缓收购的步伐，因为旧楼住宅项目较多，物业价格略有下调，使得业主有很大的价格空间。