《中国十大豪宅产品》 东源印度长江强势在哪里？

下半年楼市，除了销售规模之争，各地房地产企业围绕产品实力的竞争也日趋激烈。

在此背景下，易居Cree研究中心与竹翔科技联合发布《2020中国房企产品力排行榜TOP100榜单》，其中房地产企业东源地产产品实力排名前20，其“印支长江部”排名《2020年十大顶级豪宅产品系》。

2004年，东源从重庆出发，开始全国布局。

2014年少年东源登陆上海，加快了“都市深度培育”的步伐，近几年在行业内实现了快速推广。东源地产也被推广成为“中美”房企的典型。在企业产品的硬实力方面，东源印度长江坚持“一城一地”的理念，目前在全国7个城市占有7个项目，其中东源九章福在全国2000多个项目中脱颖而出，由嘉里研究中心和珠翔科技联合发布的《2020中国十大高端作品》排名，成为东源产品实力的代表作。

1

从四川、重庆向东，经过长沙，最后到上海、苏州、杭州。东源的“印”，形成了东源沿长江流向印刷长江的基本存在格局。依山傍水，占据城市优质核心区，产品业态高，配置高，都是东源印刷长江给外界留下的印象。

2015年，位于重庆市中心南滨路的东源1891银长江首次亮相，代表了重庆和中国西部作为当时中国一线城市顶级豪宅的地位。后来在2016年重庆大平城豪宅销售中获得“中国高端房地产项目品牌价值10强”、“三冠王”等荣誉。

东源印度长江之所以获得众多荣誉，是因为它能在市场上出道。除了优秀的产品本身之外，它还取决于它所在城市的最佳位置。重庆东苑印度长江以南滨路为基础，紧邻重庆第一豪宅立德乐洋房。依托滚滚长江，整个渝中半岛尽收眼底，城市视野极佳。

位置决定产品价值，东源执着于探索城市核心位置。成都银江位于红牌楼老双南地区传统富裕区，南京银江位于河西中心，全国第九富裕区。这种坚持为东源未来的每一套豪宅打下了坚实的基础。

2018年，东源的产品品牌“银系列”在产品理解和高端项目运营经验的基础上问世。同时，东源继续创新和升级产品、社区和服务。

2

为了符合印支-扬子江的选址理念，东源赋予了印支-扬子江的产品更高的格式和配置。设计印支长江的产品花了不少钱，还邀请了国际或者国内的知名设计师参与策划。比如出道的东源重庆银长江，邀请了全球六大设计事务所。经过12轮思想碰撞，105轮规划调整，花费1.3亿设计美元，打造出独特的“航海风格”。

东源印度长江总体上结合了一流城市的区位价值、城区稀缺的自然景观、丰富的地域文化特色。重庆项目自诞生以来，印度长江一直以服务城市高端人群为基础，延续和继承印度部低密度产品的优势。在产品业态创造上，从早期的城市平楼到后期的别墅、四合院，东源印江不断完善产品体系，满足客户对住宅升级换代的迫切需求。

在产品配置和设计上，东源长期坚持客户体验的视角。东源印度长江从一开始就坚持定位高端产品路线；到目前为止，优质生活体验已经完全融入到整个产品设计过程中，不仅包括b

以家里的动线设计为例，东源并不满足于简单区分人行和车行道，而是增加了专门的垃圾处理动线和雨天动线、晴天动线等不同的生活场景，为客户创造了更有价值的生活体验。

而东源的家居空间则更“轻而艺术”，在室内灯光环境、色彩搭配、空间布局等问题上做了大量细致的研究。在采光方面，东源通过增加客厅宽度、提高窗地比、采用大尺寸玻璃等方式，将室内采光与室外视野的比例保持在相对舒适的范围内。东源九章府的庭院为了达到室内景观的最佳观赏效果，在窗楼比例上绞尽脑汁。不仅一楼客厅全是落地大玻璃窗，二楼还有270度角窗。

为了给业主提供更豪华的居住空间，东源路引长江采用了10.6米的超大宽度，远超长沙市场同类别墅的宽度；重叠户最多211，赠送面积远大于产权面积。这样的高配置案例，在东源的产品体系中并不少见，可以在市场上脱颖而出。

3

在产品为王的时代，房地产企业特别注重产品力的提升，东源也是如此。但同时，东源为客户提供的不仅仅是产品线的升级和延续，还有更多的产品附加值。

2012年，东源开始探索社区运营。如今，由公司董事长兼总裁牵头落地的“孟桐同祥”和“巨源常”两个产品，已在全国东源产品中布局，引领着中国儿童友好型社区的发展，推动着从社区自治到社会帮扶的能力提升。

“孟桐儿童乐园”是中国第一个以“小业主”为服务对象的完整的儿童成长体系。六年来，东源整合幼儿园、社区、商业空间、家庭住房资源，从硬件到软件，全方位提供儿童社区配套产品和服务，覆盖儿童24小时生活细节，整合产品IP、空间场景、内容运维三重体验，让儿童健康快乐成长。

袁菊昌为文创IP地产社区打造了一款新游戏，涵盖社会生活、艺术、健康体育、儿童活动、慈善等生活维度。东源从2017年诞生至今，已在西南、华中、华东三大区域实现9个城市布局，19个原创聚集地落地，会员8万余人，社区俱乐部23个，利益团体62个。

此外，今年从2000多件作品中脱颖而出的《2020年中国十大高端作品》之一的九章府，也规划了三家会所，充分发挥东源独特的社区运营优势，包括1400平米的永久下沉会所、庭院入口会所、高层建筑入口会所。九章府首次建立了高端社区运营体系，——九雅汇，更加强调专属和私人圈子，以覆盖以前主要面向年轻人的聚集场所，服务未来所有业主。

后住宅时代，竞争回归产品。从产品到社区到服务，东源始终以客户需求为切入点。东源印刷长江的成功是房企对产品实力执着追求的最好证明，东源也得到了真正的市场反馈和业界的充分认可和期待。