11个城市卖地破千亿

楼市要闻

11个城市卖地破千亿

成都出台商品房预售监管新规

12月份，雄安集中销售7块地，总金额151亿元

唐山：质量问题严重的预售项目将暂停划拨商品房预售资金

从12月15日起，河北将实现异地住房公积金贷款

[1]中原地产数据显示，截至12月7日，11个城市售出1000多亿元，30多个城市售出500多亿元，创下新纪录。今年前11个月，50个城市的土地出让收入为3.67万亿元，同比增长20.8%，收入和增速均创下新纪录。具体来说，上海、杭州和广州的土地销售收入超过了2000亿元。其中，广州2249亿元，同比增长75.63%；杭州2564亿元，同比增长3.09%；上海2773亿元，同比增长56.76%。此外，南京、北京、武汉、宁波、佛山、苏州、成都、重庆等8个城市的土地出让收入均超过1000亿元，其中南京出让1898亿元，同比增长25.35%；北京销售1802亿元，同比增长15.71%；佛山出让土地1234亿元，同比增长72.87%。

[2]成都市人民政府办公厅12月7日发文《成都市商品房预售款监管办法》。《办法》规定商品房预售款全部直接存入监管账户，开发企业不得以任何其他形式非法收取购房款。在监管额度方面，《办法》提出预售资金的监管额度按照取得预售许可证至预售商品房竣工验收的总建设成本确定，并在三方监管协议中明确。此外，预售资金的监管额度与开发企业的信用评级挂钩。《办法》还规定了开发商、银行、住房和建设部门以及区(市)县政府(行政委员会)的职责。据悉，《办法》将于2021年1月7日实施，有效期3年。

[3]一年后，雄安新区再次迎来土地使用权的集中出让。12月7日，雄安新区成功出让7块国有建设用地使用权，包括荣东区1、3、4、XARD50-52、雄安站枢纽区3。共出让356.6万平方米，建设用地约5355亩，总成交额151.32亿元。业内普遍认为，雄安新区——土地招标、拍卖、挂牌出让的结果由中国雄安集团承担，中央企业和地方国有企业首次进入，可以反映雄安新区土地市场正在逐步开放。事实上，目前雄安新区主要以基础设施建设为主，处于产业发展初期，不市场化。但根据雄安新区公共资源交易服务中心披露的预申请结果，有兴趣进入雄安新区的企业不在少数，一般会有17家以上的开发商收到预申请文件，了解每块土地背后的转让规则。虽然最终并没有真正进入土地招标程序，但雄安新区的一举一动一直备受关注。

[4]12月7日，唐山市于《唐山市商品房预售资金监管办法修订草案（征求意见稿）》公开征求意见。《征求意见稿》详细说明了重点监管资金提取的节点和比例，明确了如果房地产开发企业拖欠项目资金或农民工工资，房地产开发企业严重违法违规，影响项目建设，监管银行将暂停拨付监管账户内全部商品房预售资金， 预售项目存在严重质量问题或质量事故，预售项目未按期交付或存在不能按期交付的风险。 此外，唐山市还将减少对采用预制建筑技术或被动超低能耗建筑的商品房项目的资金监管

[5]据了解，从2020年12月15日起，河北省将全面开展住房公积金异地个人住房贷款业务。据悉，河北省规定，职工在就业地缴存住房公积金，并在户籍地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。异地申请贷款的员工与本地申请贷款的员工享有同等权益，不设附加条件。河北省住房和城乡建设厅相关负责人表示，将加强对各地住房公积金个人住房贷款业务的监督和指导，并将其纳入年终考核报告的排名内容。对政策执行不到位、员工反映问题比较集中的公积金中心，将进行监督、约谈和专项监督。