叶静明邦底价5.66亿 选择广州增城第二上市商住区

12月11日，广州市增城区石滩镇新城大道西18102203A20013地块在市场上出售。最后，广州一农实业有限公司(叶静明邦)以底价5.66亿元，底价7003元/平方米拿下地块。

视点地产新媒体获悉，该地块为二类居住用地(R2)(兼容商业)，土地面积26938.90平方米(规划建设用地面积26938.90平方米)，容积率3.0，建筑面积80816.7平方米。

根据移交文件，该地块的投标人必须采用预制建筑的施工方法，预制建筑的面积比例不得低于该地块总建筑面积的30%。如果地块是分期开发的，则应在第一阶段实施预制建筑的面积比要求。

值得注意的是，该地块于2020年3月上市，因无人报名而终止转让。再次上市时，其起步价从7.27亿元降至5.66亿元，底价也从8996元/m2降至7003元/m2。

11月30日，广州增城市蠡湖街新城大道东侧地块在拍摄前不久被终止。宗地面积86784平方米，建筑面积216960平方米，宗地总挂牌价格21.7亿元，起拍价约10002元/平方米。