时代邻里计划以2.97亿元收购成都何达联航物业服务49%的股权

时代邻里控股有限公司于12月11日宣布，公司间接全资子公司广州时代物业管理有限公司计划以约人民币2.97亿元(折合约3.51亿港元)的对价收购成都何达联航科技有限公司49%的股权。

据媒体报道，12月11日，时代物业管理作为买方，与卖方(日照秦岳于君企业咨询合伙企业、日照裕奎向辉企业管理合伙企业)、中山德能投资有限公司(共同投资方)、成都何达联航科技有限公司(目标公司)、成都何达联航物业服务有限公司(项目公司)、担保人、成都嘉瑞通化企业管理合伙企业签订协议。

据此，买方同意收购，卖方同意出售目标公司49%的股权；共同投资者同意收购目标公司总计31%的股份；对价2.97亿人民币左右。交付后，目标公司将成为时代邻里的间接关联公司，并记录为时代邻里的投资。

根据公告，项目公司是2007年总部设在成都的物业管理服务公司。成立之初隶属于成都智信实业(集团)有限公司，是国内成立的大型综合性房地产企业。项目公司深入培育西南，辐射全国18个省市。经过2017年的重组和剥离，项目公司被转让给卖方以获得全部所有权，并继续保持着深厚的合作关系。

截至2020年8月31日，项目公司的物业管理服务涵盖约2670万平方米的合同面积和约1852万平方米的管理面积，合同管理服务和管理服务最多可达185项。主要为住宅物业、商业物业等各类物业提供物业管理服务，包括政府办公楼、旅游景点等业态。项目公司还提供城市公共服务，包括中国四川省彭州市的市容秩序辅助管理服务。

项目公司的住宅物业、商业物业和其他类型物业分别占管理面积的82.1%、11.2%和6.7%，西南、东部、西北和中部分别占管理面积的83.5%、9.3%、4.7%和2.5%，第三方物业项目占管理面积的51%。

关于此次收购的原因和收益，时代邻里表示，项目公司主要从事物业管理服务，发展城市公共服务，其发展理念和模式与集团一致。此次收购将使本集团扩大其在西南地区物业管理服务的业务规模和市场份额，并为本集团在该地区的扩张奠定坚实的基础。收购还可以受益于目标集团的区域优势，与集团产生协同效应，从而增强集团的长期业务增长，为股东带来更大的回报。项目公司的区域品牌也可以帮助集团在市场上的品牌形象和品牌影响力。