华润集团17亿拿下浙江嘉兴商住区商业部分 必须自持不少于10年

12月14日，浙江嘉兴公开出售南湖区一处商住场所。最后，经过58轮招标，华润嘉兴市投资嘉兴南投财团以总价17亿元获得2020南-048号地块，底价7010元/平方米，升水率2.72%。

据媒体报道，2020南-048号位于南湖新区，东有平湖塘，南有水镜路和温井桥港，西有双溪路，北有下塘路。转让面积121995.19平方米，容积率1.99，建筑面积242521.48平方米，起拍价16.55亿元，起拍价68800元

根据转让公告，土地以“竞拍总价建造人才住房”的方式进行拍卖和出售，并附有建设计划。最高设定地价为24亿元人民币；当投标价达到最高限价时，不再接受较高价格，转入人才住房小区建设投标阶段，中标者为人才住房小区建设投标人。

根据规划指标，以上地块分为一、二、三、三小块。其中，第一地块(住宅用地)以项目地面总建筑面积的7划拨，招标划拨的人才住房应在第一地块，竣工后无偿移交给有关部门；

2号地块(商业服务用地)配有地上建筑面积不低于3000平方米的配套用房，为实现未来社区九大场景免费移交相关部门；商业自持时间不少于10年；不得建设公寓式办公室、酒店式办公室等具有居住功能的房屋，最小产权单位面积不低于300平方米；建筑面积不低于1.8万平方米的人才公寓(服务公寓)自住，不得出售；

3区(服务设施用地)设有省级幼儿园15个班，建筑面积不低于5800平方米，建成后无偿移交相关部门；地上建筑面积不低于500-1000平方米的配套房屋将免费移交给相关部门，实现未来社区的九大场景。

除3号地块允许的5个地面大型旅客停车位外，不允许有地面停车位；第二、三地块新增地下公共机动车停车位100个，建成后免费移交相关部门。