沈阳4户人家11.18亿交易 龙湖 保利 融创 君豪各选一个

12月17日，沈阳4套宅基地成功入市，成交总价10.19亿元。此外，大东区元天地乳胶厂商住用房被终止，经济开发区金泰微世佳商住用房被延期。

其中，龙湖以地价上限6690元/平方米建筑为条件，获得大东区上元路东段宅基地，划拨建设异地教育设施4000平方米，无偿修建道路和绿化工程，总成交价3.31亿元，溢价9.49%。地块面积22500平方米，容积率1.0-2.2，商业比例3%-4%。起步价6110元/建筑平方米，最高价6690元/建筑平方米。

保利以底价5060元/建筑平方米，总成交价2.91亿元，占地面积2.88万平方米，容积率1.0-2.0，商业率5%-6%，拿下铁西主城区水泵厂核泵分厂宅基地。起步价5060元/建筑平方米，最高价5570元/建筑平方米。

融创以底价4440元/建筑平方米，总成交价2.73亿元，占地面积3.07万平方米，容积率1.0-2.0，商业率5%-6%，拿下了经济开发区十一电的宅基地(原商业用地)。起步价4440元/建筑平方米，最高价4800元/建筑平方米。

君豪以3500元/建筑平方米8000平方米的地价上限，总成交价2.23亿元，占地面积3.55万平方米，容积率1.0-1.8，商业比率5%-6%，起拍价3140元/建筑平方米，拿下莆田南路易道街西段的宅基地，使君豪第一次进入沈阳。

据视点地产新媒体报道，12月11日，中海在沈阳苏家屯以总价约8.85亿元赢得一处宅基地，最高价为5400元/平方米建筑，竞得地块内产权无偿转让给政府租赁住房500平方米，溢价12.5%。