调查显示 超过50%的香港受访者认为未来楼市趋势稳定且良好

12月17日，香港地产11月底的调查发现，超过50%的受访者认为未来楼市会稳定好转，比例达到5个季度新高。香港房地产首席执行官李志成表示，回顾今年的房地产市场，交易和房地产价格都随着疫情的影响而波动，但波动幅度不大，房地产价格一直“在狭窄的范围内上下波动”。

他指出，然而，疫情抑制了新报价的部署，导致一些购买力回归二手。今年楼市呈现一手下跌，二手“疫情市场”上涨。预计开发商的报价推广速度将取决于明年的疫情。我相信他们中的许多人会保持价格限制策略来吸收购买力。二手福利将放宽保险范围，超过600万至1，000万港元的物业交易将继续获得支持。

香港地产首席运营官姚渭南表示，11月下旬，香港地产通过问卷调查的方式，对2020年第四季度客户购房意向进行了调查，成功收回有效问卷376份。大部分受访者认为未来12个月香港房价会平稳运行并有所改善，占比52.7%，环比上升5.5个百分点，占比达到5个季度新高。但调查也显示，39.4%的受访者计划在未来12个月内进入市场，环比小幅下降2.6个百分点。姚伟南认为，调查结果反映出很多市民看到疫情时还是有未知因素的，暂时持观望态度，等待一个“便宜的价格”再考虑入市。

李志成表示，基于疫苗，预计将提振楼市和经济，并预计房价将从波动中逐渐企稳。如果疫情完全持平，香港经济将恢复增长，失业率将下降，房价将有更大的反弹空间。增长取决于疫情的平缓速度。此外，香港最新的居者有其屋调查亦发现，楼宇管制措施已成为市民入市的主要考虑因素。建议政府尽快降温稳定楼市，帮助市民上车换物业。