重回一二线城市成为共识 2020年 30强房企全线出击上海

12月17日，有关机构发布了2020年上海土地市场清查报告。

据业内人士介绍，今年以来，各种梯队房企进入上海收购土地，上海土地拍卖市场蓬勃发展，66家房企收购了92块商品住宅用地。

在同一条轨道上，不同的房地产企业根据发展战略扬长避短，先抢占上海市场。其中，万科、恒大、中海、保利等头营房企，新城、招商、金地、徐汇、阳光城、金茂等一营房企，郑融、禹州、钟君、建发、法华、万达等二营房企均有所斩获。此外，以大佳地产、中建东富、包华、景瑞为代表的中小房地产企业也表现良好。

重回一二线城市已经成为共识，今年30强房地产企业几乎全线出击上海。

在今年的上海土拍中，金茂最有上进心，11次进入竞拍阶段，伴随10次，终于在12月15日拿下崇明宅基地；同样，融创从6月到9月多次进攻失败，最终以上海城建地产在10月拿下杨浦区定海小区D1-5地块；相比金茂和融创，世茂今年参加了6次竞标，但最终什么都没拿到；中海、华润因涉嫌“竞价”未能在上海收购土地。常年占据上海销售前列的万科，在保山获得4块城中村改造用地，在金地、招商蛇口、保利获得3块宅基地，及时巩固了土储。多年后新城和徐汇再次夺得土地。新城参与竞标6处宅基地，拿下闵行浦江地块，而徐汇自12月19日起接管了闵行浦江、嘉定安亭、闵行七宝3处宅基地。荣信、徐汇联合拿下七宝宅基地，与招商局蛇口、保利联合拿下静安中兴地块。他们还获得了于恒9月份从多家房地产企业获得的虹口北外滩稀缺宅基地，阳光城、郑融、奥园、凯撒、禹州各获得一处宅基地。碧桂园19年拿下3个宅基地后，今年征地步伐放缓；虽然龙湖、金科、绿城和雅居乐没有占领这片土地，但他们也采取了行动。

除了地产龙头企业外，近几年在沪表现较好的法华、建发，以及外资地产企业仁恒、瑞安地产、金鹿都有所收获。法华和仁恒财团拿下静安天目小区和浦东康桥两块地，弥补了之前没能拿下杨浦区江浦小区的遗憾。瑞安房地产今年在许婧盘龙赢得了2块宅基地和2块商业用地。除了去年赢得的4套房子，瑞安还成了许婧真正的“房东”。龙光第一次进上海，参与了很多市区优质地块，独得杨浦区定海小区地块。

大华虽然今年没拿地，但还是勇敢地走出了浦东的大宝山和北财，试图拿嘉定和杨浦的地。作为著名城市，贯穿红莲娜等六地，坚定看好上海东西两翼发展，拿下临港自贸区四处宅基地，青浦和松江各占一处。