香港山顶文辉道住宅用地将会收到最少七份标书 包括长江及恒地

香港山顶文辉路的地王在“一劈二劈”后又推了一把，其中文辉路2号、4号、6号、8号的标书于12月18日中午关闭。就场地而言，至少收到了长江、嘉华、新地、恒地等7个地块的投标，新世界以合资形式进入投标。

嘉华国际香港有限公司房地产开发及租赁总监尹子维在投标时表示，山顶的土地很少，景观也很好，但这块土地被一分为二，这降低了门槛，并相信会有许多财团参与竞争。定价将取决于市场情况。中央商务中心今天开始招标，她说会研究条款条件再考虑。

项目分解后，场地面积约为13.5万平方英尺，最高建筑面积约为25.9万平方英尺。根据疫情情况，土地市值从78亿港元到109亿港元不等，每平方英尺的地价约为3万至4.2万港元。

考虑到未开拓部分，这片土地中间有一条路，基本分为两部分。而且土地形状比较细长，容积率是1.92倍。项目旁边有一个山坡，开发商购买后需要对附近的斜坡进行修复和维护，并为绿地提供连接。

前身为高级公务员宿舍，用地完成于六七十年代。项目的位置可以说是自成一角，非常安静。附近有小区、富别墅、乔花园、国际学校等。最近购物需要去山顶广场。

2018年万辉路地块上线时，共收到5份标书，但未能达到政府的底价。至于政府的预期，在“分解”项目后，可以降低流量标准的风险。