北京5套新预申请宅基地起步价达到204.45亿元

根据北京市规划和自然资源委员会12月17日的披露，北京市计划列出5个预申请宅基地，其中4个无限地块和1个有限竞争地块，平均限价为5.5万元/平方米。

根据挂牌文件，三个宅基地(京土泉储预(朝)字[2020]第023号、第024号、第025号)位于朝阳区王四营乡，建设用地面积11.39万平方米，规划总建筑面积27.6万平方米。住宅建筑容积率2.5，距离地铁7号线焦化厂站仅300米，出让起价128.75亿元

宅基地(京通建评用[2020]027号)位于房山区城关街，建设用地面积7.25万平方米，规划建筑面积20.31万平方米，起拍价30.6亿元。

京储宇(兴)[2020]026号地块为二类居住用地，F3其他多功能用地，B1商业设施用地，A334基础教育用地。位于大兴新城核心区，建设用地面积10.82万平方米，规划建筑面积26.24万平方米，起拍价45.1亿元。

其中，商品房平均销售价格不得超过55000元/平方米，最高销售单价不得超过58000元/平方米。同时，要求住宅建筑规模中实用建筑面积小于90平方米的住房面积比例达到开发建设总面积的70%以上。

据视点地产新媒体报道，12月14日，首开金地的徐汇综合体以35.02亿元的4%拿下北京朝阳区东巴家园。底价47008元/平米，其限售房均价不超过71000元/平米，最高售价不超过78000元/平米。