中国社会科学院预测 明年商品房价格涨幅将保持在5%左右

中国社会科学院发布的《中国住房发展报告（2020-2021）》年12月21日预测，2021年中国整体楼市有望继续保持稳定，商品住宅价格年增长率有可能下降5%左右，商品住宅销售面积同比增长率有可能保持正增长，再创新高。

《报告》指出，住房市场已经从剧烈波动增长转向复苏和平缓波动增长，呈现出新的特点。通过对成因机制的分析发现，虽然新冠肺炎疫情对房地产市场产生了强烈的冲击，但政府和市场各方都做出了有效而灵活的反应，这决定了中国房地产市场的趋同复苏。

根据视点地产新媒体，《报告》建议针对五个重点，实施重点突破。第一，建立系统的量化政策基准，加强准确有效的监管。二是规划建设以都市圈为主体的国家住宅空间体系。第三，加快开征房地产税，促进长效机制建设。第四，启动“租售结合”的“新市民住宅工程”。第五，探索建立以住房公积金为主体的政策性住房金融体系。