测量师认为 如果香港经济继续衰退 商铺的数量和价格也会下降

12月23日，香港政府上个月取消了工商商铺七年的双重印花税，距离撤市已近一个月。洪亮咨询评估董事总经理张巧初指出，虽然最近商铺成交量有所增加，但相信投资者始终关注收益。随着香港失业率有可能上升，如果经济继续下滑，商铺可能难以继续出租，出租业绩会很差，成交价格和成交量可能会继续下跌。即使撤热，也很难保持投资者的热情。

张巧初指出，近期商铺成交量增加主要是由于物业价格大幅下跌，吸引投资者入市。不过，尖沙咀等繁华地区的工商商铺租金最近大幅下调，投资者一直关注收益。他们认为，白银规模较小的3000万至5000万港元的房产将受益于退出，但可能不会刺激投资者大举入市。

他指出，即使疫苗可用，也可能需要两到三年时间才能完全开放经济和旅游业。预计民生区的商铺交易会比旅游区多，主要是因为中环、铜锣湾等旅游区缺乏本地消费支撑。张巧楚还指出，远东金融中心等一些甲级写字楼的成交价格下降了近一半，吸引了部分机构和普通投资者。我相信未来的交易应该以价格取胜。