常州两个商住区获55.9亿大河州及中建一局一等奖

12月24日，江苏省常州市天宁区和新北区各有一处商住用地入市，总销售面积17.16万平方米，总建筑面积35.82万平方米，总起拍价44.1亿元。最终，这两个包裹的营业额为55.9亿元。

其中，大和房产(常州)房地产开发有限公司以37.78%的溢价、15038元/平方米的底价拿下了天宁区青龙的商住区。大河上一次登陆青龙板块已经两年了，征地价格是板块第二高。

地块位于天宁区青龙街，东至横塘河西路，南至张家浜路，西至张坊路，北至晓庄路。土地面积7.5万平方米，容积率1-2.2，建筑面积16.49万平方米，出让底价18亿元。

同时，根据土地出让方案，上述地块要求商业服务设施总建筑面积不大于地面总建筑面积的5%，地块内不得设置商品房，商品房沿土地集中设置。

此外，苏州吴江金盛房地产有限公司(中建一局)以19.16%的溢价和16088元/平方米的底价获得了新北区的商住用地。中建一局所在的新北区新石府板块也是两年了，征地价格是新北区宅基地的最高单价。

该地块位于新北区三景街，泰山路以东，汉江路以南，松山路以西，桂江路以北，土地面积9.67万平方米，容积率1-2，地上建筑面积18.52万平方米，起拍价26.1亿元。

值得注意的是，地块地上部分分为两个小区，GX040306-02小区商业及商业部分的建筑面积占地块总建筑面积的8%-15%；GX040306-03商业用地总建筑面积占小区总建筑面积的比例不超过5%。

据视点地产新媒体早前报道，11月20日，中海鸿洋地产集团有限公司以7197元/平米的底价，6%的溢价，拿下了常州金坛滨湖新城金山路西侧、金桂路北侧的一两处宅基地。