1月5日 上海豫园176亿地块挂牌 只有一人报名

12月24日，由于只有一个人报名，上海黄浦区豫园小区地块被确定挂牌出让，挂牌截止时间为2021年1月5日14: 00。

根据媒体，上述地块为黄埔区豫园小区210F-01、210G-01、211J-01、211J-02、211K-04、211K-05、211K-06、211L-01、213A-01和213 A-01，用途为商住用地，总用地面积125，100平方米，其中57，700平方米商业部分需要自给自足。

地块起拍价176亿元，投标保证金35.2亿元，初始底价89567元/平方米，远超上海历年出让地块的底价起拍价。

根据出让条件，土地需要配备保障性住房，占住宅总建筑面积的5%，占6910.58平方米以上；全装修住宅建筑面积应占住宅建筑总面积的100%以上。

此外，受让方将配置1个示范标准化菜地，建筑面积1500平方米，1个餐饮服务点，建筑面积300平方米，1个老年日间服务中心，建筑面积800平方米，1个豫园街社区网格化管理中心，1个豫园街社区服务中心，建筑面积1000平方米，1个文化设施，建筑面积4500平方米。菜市场以外的其他公共服务设施建成后，将免费移交给区有关行政管理部门。

另外，根据之前的公告，该地块有效申请人数在三人以上的，以竞价方式出售，不足三人的，以挂牌现场竞价方式出售。

目前有效申请人只有一个，即土地将以176亿元的底价出让，在目前上海出让土地总价中排名第四。底价89567元/平米是上海最高的。

数据显示，上海总价第一名是香港置地今年年初拿下的徐汇滨江地块，总成交价310.5亿元；第二个是黄埔区小东门街商住区，总成交价248.5亿元；三是徐汇区徐家汇中心项目商业用地，总成交价217.7亿元。

底价最高的宅基地是虹口区嘉兴路街的宅基地，今年7月3日出售。该建筑的最终价格约为81100元/平方米。