温州瓯海区35.26亿上市商住地限价45.86亿

12月24日，浙江温州公开上市瓯海区某商住场所，预计2021年1月28日发售。

据媒体报道，该地块全称为温州市三溪区瓯海中心南单元F-01b。中转面积104207.47平方米，容积率1.5-2.82，建筑面积293863.7平方米(商业餐饮建筑面积3000-88159.1平方米)。起拍价35.26亿，起拍价12000元/。

根据转让公告，地块上限价格定为45.86亿元。当报价达到上限价格时，基于该价格的政策性住房(人才住房)面积招标程序发生变化，最高招标面积为28.58万平方米。

剧情按照《关于加快未来社区规划建设的实施意见》执行，未来社区相关场景按照省市对未来9个社区场景的相关要求和《温州市人民政府办公室抄告单》的要求进行布局。地块内设置建筑面积360平方米的寄养中心、建筑面积150平方米的城市书房等场景，竣工后免费移交给市政府指定的单位，具体容量要求按市政府有关意见执行。

此外，地块必须设置12级幼儿园，用地面积6010平方米，建筑面积4907平方米。土地使用权转让，土地用途教育。移交期限为50年，竣工验收后无偿移交瓯海区市政府。