上市以26.6亿元竞标天津宅基地 与中耕合作开发武汉地块

12月28日上午，上海工业城市发展集团有限公司宣布中标天津市河东区工业大学3号地块土地使用权，需缴纳土地出让金26.6亿元。

公告称，上述地块总用地面积约为42145平方米，为住宅用地，可开发为约11.6万平方米的住宅项目。该地块毗邻天津市河东区地铁5号线，配套设施完善。

SIIC程凯表示，收购该地块象征着集团即将启动一个新的标志性住宅开发项目，并丰富集团的土地储备。

同日，SIIC程凯还在另一份公告中宣布，本公司子公司上海程凯已与中耕集团、武汉中耕(中耕集团全资子公司)及项目公司达成合作协议，以联合企业取得土地使用权，并开发位于湖北省武汉市新洲区阳逻经济开发区的武汉地块。

视点地产新媒体从公告中了解到，在本次公告日，项目公司以约13.3亿元的成本成功中标武汉地块土地使用权，总场地面积约25.8万平方米，预计建筑面积约44万平方米。

根据合作协议条款，项目公司由上海程凯和武汉中耕分别拥有49%和51%的权益。根据合作协议，项目公司股东拟投入的资本承诺总额约为8.8亿元，由上海程凯和武汉中庚根据各自在项目公司的股权出资。因此，目前上海房地产开发有限公司拟支付的资金承诺约为4.3亿元。

公告还披露，项目公司董事会由五名董事组成，其中上海程凯有权提名两名董事，武汉中耕有权提名三名董事。项目公司董事长由武汉中耕提名，上海程凯有权提名项目公司副董事长。上海程凯有权向项目公司提名一名主管。所有事宜应由项目公司董事会一致通过决定。

此外，项目公司CEO负责项目公司的日常管理，将由武汉中耕和中耕集团提名。项目公司的开发、建设和物业销售将主要由武汉中耕和中耕集团管理。