江阴重新进入“百强工业县” 半年房价累计涨幅25% 百强房企过半

江阴市位于江尾海头，南与太湖、无锡接壤，地理位置优越，不仅是古代吴国的发源地，也是现代意义上真正的“都城”。

不出所料，这个江苏省管辖的县级市今年再次荣登全国“百强县”之首。据12月1日统计，当地新房均价为14900元/m2，与昆山19200元/m2、张家港14300元/m2、常熟18500元/m2相比，明显“后发”。

在土地出让方面，江阴也在不断增加成交量。今年前11个月全市共售出37块，超过2019年的36块。

房地产市场的上涨预计将在10月15日于江阴举行的2020年经贸合作洽谈会上得到证实。同日，江阴市土地储备显示，当地市区住宅均价已达17500元/平方米。半年来，“2万元”楼盘频频进入市区市场，万科时代大都会、融创庐山桃园、徐汇AD等外部报价均超过2万元/平米。

在城市房价上涨的背后，核心部门的土地供应也引人注目。今年江阴两大“地王”签约数据公布。2019年，江阴新增商品房供应21220套，销售23860套，供销比1:1.2。住房市场供不应求。

截至2020年11月底，江阴市新增商品房供应23182套，超过去年总量；受疫情影响，今年成交量被回调，商品房售出18170套，供销比1.2833套。目前，当地新建商品房的去污周期约为10.3个月。

土地供应方面，江阴市自然资源局发布的《2017-2021年住宅用地五年供应规划》显示，2017年至2021年，全市住宅用地供应面积依次为91.87公顷、42.09公顷、49.56公顷、51.55公顷和61.2公顷，近三年土地市场逐步扩大。