保利77.5亿元拿下佛山南海商住区总价和单价 佛山第二高

12月28日，佛山市一商住用地挂牌出售，该地块位于夏萍路北侧、南海区桂城街东新北路西侧，编号为TD2020(NH)WG0058。经过56轮招标，保利华南实业有限公司以77.5亿元中标，相当于底价约18265元/，溢价55%。该地块地价在平洲成功创下新高，总价和单价均为佛山第二高。

媒体获悉，该地块土地总面积为133，521.73 ，整个地块将划分为四个区域A-D进行规划。其中A/B/C区为与城市居住用地兼容的商业和服务用地，总面积125，972.27 ，容积率不高于3.5，总容量不高于440，902.945 ，D区为道路用地。

根据规划，在丙区建设一所建筑面积不低于3780的幼儿园，规模为18个班.投标人应在甲区或乙区配置建筑面积不低于10000的商业和办公物业，并免费向政府单位交付相应的100个停车位。此外，投标人必须在A区和B区建造砌块式商业物业，建成面积不低于25000 ,且必须能够自我维持10年。

投标人必须在甲区或乙区建设一家城市书店(对应零售商业用地)，建成面积不低于3000 ,并可持续经营10年。在A区或B区建设一个青少年教育活动中心(对应娱乐用地)，建成面积不低于5000，可自持经营10年。

据悉，整个地块总投资不低于18.2亿元，商业服务设施开发总投资不低于4亿元。

此外，项目范围内必须建设文化活动室、社区卫生服务站、社区居委会、垃圾收集站等多项配套设施，共约16585。

值得注意的是，该地块吸引了中海、招商局、保利、法华、新希望、卓越、绿城、红阳、龙光、建发、华润、万科、时代等13家房地产企业参与竞标。