惠州13.21亿元成交 13个商住名额 金地溢价 31% 独生子女

12月28日，广东惠州成功出售13块商住地块，土地面积13.26万平方米，总建筑面积41.07万平方米，总成交价13.21亿元。

其中惠阳卖了11块，智通集团以底价拿下10块，深北航运集团拿下1块；博罗陇西卖了两块地，金地和洪欣集团溢价拿下。

据媒体报道，位于博罗龙溪街公亭村菜园下连端的经济合作地块，被惠州金地房地产开发有限公司以5.07亿元中标，升水率31%，相当于每平方米2785元左右的底价。

该地块为商住用地，计算目标为地面6.07万平方米，规划总建筑面积18.2万平方米，起拍价3.87亿元。此外，投标人的总开发投资不低于9.3亿元(不包括地价溢价)，并建设一所12级幼儿园。

数据显示，惠州金地房地产开发有限公司92%股权归金地(集团)有限公司所有，之前开发的是石湾易景大厦。

此外，位于博罗龙溪街公亭村菜园下连端的经济合作地块被东莞洪欣工业园区开发管理有限公司以36.7%的溢价中标，相当于每平方米约3898元的底价。

该地块为商住用地，计算目标为地面26800平方米，规划总建筑面积80300平方米，起拍价2.29亿元，投标人开发总投资不低于4.7亿元(不含地价溢价)。

据悉，东莞洪欣工业园开发管理有限公司是广东洪欣工业集团有限公司的全资子公司.

此外，惠州智通集团的子公司惠州一基生产有限公司以3.92的底价在惠阳获得10块商住用地。这10个地块相邻，位于惠阳淡水石桥村路东华大道沿线，总用地面积约3.4万平方米，总建筑面积达10.94万平方米。都是零散的剧情，无法独立开发。必须进行规划，并与其他地块整合，共同建设公共服务设施。