恒隆地产因外交事务将推迟收购美国驻香港领事馆房产

12月30日，恒隆集团有限公司和恒隆房地产有限公司联合发布公告。

有关今年9月以25.66亿港元收购美国驻香港领事馆位于香港寿山村路37号的物业的建议，恒隆表示，交易无法在预定时间(2020年12月30日中午)或之前完成。

据媒体报道，恒隆地产和投标人通过其法律顾问于2020年12月21日收到土地注册处的一封信。

信中称，美国驻香港总领事馆不是普通的商业主体，标的房产也不是普通的房地产。此次出售涉及中美之间的外交事务，不是普通的商业行为。

此外，该信还认为，中国政府已通知香港特别行政区政府，如果美国驻香港总领事馆打算租赁、购买、出售或以其他方式获取或处置位于香港特别行政区的任何房地产，美国政府应提前60天向中国政府提出申请并提供详细资料，然后在获得中国政府的书面答复后办理相关手续。

截至发函之日，土地注册处尚未收到任何文件证明美国政府在出售财产(即交易)方面遵守了这些外交义务；因此，除非美国政府能够提交书面文件证明符合上述要求，否则土地注册处不能注册协议备忘录。

此前，今年9月，美国(作为卖方)、投标人(作为买方)和恒隆地产(作为最终所有人)签署了该物业的买卖协议备忘录。协议备忘录已提交香港特区政府土地注册处注册。根据协议备忘录，交易定于今年12月30日中午或之前完成。

对此，恒隆表示，信中提到的事项属于特殊事项，恒隆地产和投标人在投标前和投标期间或签署协议备忘录时并不知道也没有预料到。

同时，投标人准备、愿意并有能力继续完成交易，前提是美国提供遵守这些外交义务的书面证明，美国提供的任何此类书面证明得到土地注册处的认可，并登记从美国转让给投标人的财产的协议备忘录和转让契约。投标人还重申，它准备向美国提供遵守上述事项(包括外交义务)所需的额外时间。

另一方面，2020年12月29日，美国通过其法律顾问对遵守这些外交义务的必要性提出异议，但未能提供索款函中要求的证据。但是，美国接受土地登记处在这封信中表达的立场，因此出售这一财产涉及外交事务，应按照适用的外交规范处理。

鉴于上述原因，参与交易的各方(包括恒隆地产、投标人、美国和土地注册处)均同意交易，并完成涉及中美两个主权国家的外交事务，因此超出了恒隆地产和投标人的控制范围。

恒隆地产和投标人正在评估和咨询法律顾问关于交易和上述事项的适当行动，包括研究延长完成时间的可能性。根据《上市规则》及《证券及期货条例》，本公司将于适当时候另行公布任何重大进展的最新消息。