世界银行5.3亿出售世界银行的房子赢得了深圳证券交易所的关注信

1月5日，深圳证券交易所发布对深圳世界银行集团有限公司的关注信。媒体获悉，2020年12月31日，世界银行披露了“部分募集资金处置投资”

根据项目公告及全资子公司股权出售及关联交易情况，公司拟与全资子公司深圳市天下联行资产管理有限公司、宁波江北华研智汇实业投资合伙(有限合伙)签订《股权转让协议》，拟将资产重组后的天下联行100%股权及所有相应权利以5.3亿元的价格转让给华研智汇。

珠海大横琴创新发展有限公司是世界银行控股股东的全资子公司，拟与华严智汇等有限合伙人共同成立珠海横琴华勤实业投资有限合伙企业(有限合伙)，作为主体承担华严智汇在《股权转让协议》项下的全部权利和义务。大横琴创新认购上述主体出资的49.5%。

上述《股权转让协议》签约之日起7个工作日内，世界银行拟转让其控制的43家子公司的股份，其中杭州三建装饰工程有限公司100%股份定价1.81亿元。

对此，深圳证券交易所要求结合世界联合大厦43家子公司目前的业务发展情况、长期租赁公寓业务的运营状况以及未来的业务发展规划，说明在出售世界联合大厦股份的同时转让世界联合大厦43家子公司股份的原因和合理性。此外，还将补充杭州三建的定价依据和公平性，是否有利于保护上市公司股东利益。

作为世界联合会银行长期租赁公寓建设项目的主体，世界联合会住房投资3.53亿元，剩余募集资金5.45亿元。深交所要求世界银行对部分募集资金投资项目的处置是否履行了相应的审查程序和信息披露义务进行自查，明确长期租赁公寓建设项目剩余募集资金的使用安排。

此外，还要求结合交易对手的财务状况、资金来源和支付安排，说明世行将采取的履约能力、转账资金回收风险和收款担保措施。

截至2020年11月30日，世界银行与世界银行之家的业务往来余额为3970.53万元。世界银行应说明上述基金的形成过程，包括但不限于形成时间、会计年限、交易内容等。以及本次交易完成后是否存在资金占用或非法对外提供资金援助的情况。

世界银行估计，这笔交易对公司目前合并净利润的影响约为6500-7500万元。对此，深交所要求世界银行说明该投资收益的具体计算过程、确认依据、会计处理是否符合《企业会计准则》的相关规定。

据悉，世界银行必须就上述问题作出书面说明，并于2021年1月11日前将相关说明材料报送中小板公司管理部进行披露，同时抄送深圳证监局上市公司监管部。