佛山高明2.6亿吊宅是东洲鹿鸣体育特色镇配套地块

1月5日，佛山高明挂牌出让一片面积11.05万平方米、起拍价2.6亿元的国有建设用地使用权。土地将于2月5日限时拍卖。

据媒体报道，地块编号为TD2021(GM)WG0001，位于佛山市高明区明城镇体育路以西、杨明路以北，地块面积11.05万平方米，综合容积率1.54，建筑面积17.02万平方米。

其中，A地段教育、科研、体育用地面积4.76万平方米，建筑面积不超过5.71万平方米，B地段居住建筑与商业用地、商业用地、娱乐休闲用地兼容，面积6.28万平方米，建筑面积不超过11.31万平方米。

根据移交条件，丙区(占地13200平方米)规划路线的投标人负责施工。投标人必须严格按照城市道路建设规划设计条件的要求并根据宗地内相邻建设项目的进展情况进行施工。竣工后，必须无偿移交给当地政府或其指定的部门。具体施工质量标准必须符合同类市政道路施工标准。同时，丙区规划道路的地下空间不得私自使用，必须由自然资源部门另行报批建设。

根据该地块要求，所有兼容建筑的用地面积不超过总用地面积的15%，容积率不超过总容积率的20%(同时满足独立占地两项指标，非独立占地按容积率控制)。服务公寓的容量建筑面积不能超过商业容量建筑面积的20%。

该地块起拍价为2.6亿元，起拍价为1525元/平方米。该地块将于2月5日拍卖，拟采用提价报价的方式，按照出价最高者原则确定中标者。

另外，根据佛山市公共资源交易中心高明分中心出具的《国有建设用地开发利用监管协议》，该地块为东洲鹿鸣体育特色镇规划范围内的工业及配套住宅项目开发用地。获奖人必须具有国家或广东省体育休闲特色城镇的创建和验收经验，必须按照城市规划和产业规划以及体育城镇建设的要求进行设计和建设；乙方应在中标后一个月内完成项目总体规划方案的设计。方案报政府部门批准后，按照批准的规划方案实施，并在约定的《国有建设用地使用权出让合同》时间内完成并投入使用。

为了提升小镇的知名度和影响力，投标人需要在A区块内建设一个具有国内或国际赛事及相关配套设施的场所或基地，可以承接国内和洲际的体育赛事；项目建设完成后一年内，至少举办一次国家级以上体育赛事或体育相关产业论坛和展览，五年内举办不少于三次国际体育赛事或体育相关产业论坛和展览；地块交付之日起3年内竣工，固定资产投资总额(含建筑物、设备、地价等。)不低于2亿元人民币或其他等值货币，固定资产投资强度280万元/亩；项目建成后5年内不得出售或转让。

地块中标后一个月内，投标人引进了一家国际标准制定牵头单位和一家BrandZ全球品牌价值排行榜前50名餐厅，签订了合作框架协议，并在三年内投入运营。