金科股份将重庆项目公司部分股权转让给新城和融创 涉及金额5.27亿元

1月13日，金科房地产集团有限公司发布公告，披露房地产项目联合开发及与关联方的关联交易。

媒体准入公告获悉，重庆蓝博湾房地产有限公司成立于2020年4月2日，蓝博湾房地产已收购重庆市万州区观音岩1号地块(“目标地块”)。项目公司原为重庆索特盐化工有限公司全资子公司，索特股份于2020年11月10日通过湖南联合资产产权交易所转让，其“项目公司100%股权和索特股份全部享有项目公司6.34亿元的债权”。

金科股份有限公司全资子公司重庆金科房地产开发有限公司于2020年12月11日通过公开招标获得转让标的，并于2020年12月14日与索特有限公司签订《产权交易合同》。转让标的交易总价为7.79亿元(含股权转让价格1.45亿元、债务转让价格6.34亿元)，交易服务费支付给湖南联合资产产权交易所。

基于合作共赢的理念，重庆金科计划与重庆明瑞房地产开发有限公司(新城控股集团有限公司的控股子公司)和融创西南房地产开发(集团)有限公司(“融创西南公司”)共同投资开发上述房地产项目。

鉴于此，重庆金科拟将目标公司34%的股权及相应债权转让给重庆明瑞，将目标公司33%的股权及相应债权转让给融创西南。此外，重庆明锐和融创西南公司按持股比例承担重庆金科支付的交易服务费。

具体而言，项目公司34%股权由重庆金科向重庆明锐转让价格为4926.67万元，项目公司33%股权向融创西南公司转让价格为4781.77万元。同时，重庆金科以公允价格将对项目公司的2.16亿元债权转让给重庆明瑞，以公允价格将项目公司的2.09亿元债权转让给融创西南。

重庆明瑞和融创西南公司按照项目公司持有的股权比例，承担重庆金科为获得转让标的而支付的交易服务费547.7万元，即重庆明瑞股份186.218万元，融创西南公司股份180.741万元。

按此计算，此次转让涉及的资金约为5.27亿元。

金科股份表示，此次交易是基于合作共赢的理念，充分利用知名房地产开发企业的优势开发建设目标土地，共担风险和利润，可以进一步改善和加强公司的主要房地产业务。这种合作将有助于发挥强联盟的优势，并对项目公司未来的经营业绩产生积极影响。