“抱团提价”促使我赶“末班车”买房

2020年是特殊的一年，前有疫情爆发，后有蛋壳霹雳，让很多人意识到“居者有其屋”的重要性。特别是对于在外流动的“农民工”，即使工资低，房价高，也依然怀揣着拥有一套独立住房的梦想。

也许是各种原因的结合，让房价一直居高不下。而且最近在考虑找房子买房的时候，惊讶的发现老家的房价又涨了，一些“抱团”的热门地区甚至都买不到了。

我出生在合肥郊区的一个小镇。我是个“假合肥人”，因为我读书的时候在寄宿学校，大学和工作都在外地。

其实在2016年之前，我遇到过很多说不知道合肥在哪里的人，可能是地理不好，或者是故意调侃，但说到底，合肥在当时并不出名。

然而，随着合肥房价的快速上涨，这座与厦门、苏州、南京并列为“二线四小龙”的城市，2016年的房价涨幅居全球之首，也让它一炮而红。

当时在国外读书，对房价一点概念都没有。其次，我没有考虑未来的结算，所以默默的错过了买房的最佳时机，但当时我并没有任何意识，也没有觉得不对。

后来，新闻中经常出现“限购限售”、“无房可炒”、“楼市调控”等词。另外，我妈经常跟我说一个楼盘降价了，让我天真的以为房子卖不出去，可以等，所以买房这件事就耽搁了。直到最近周围的同事开始谈论买房，我才意识到事情的严重性。

这时候，我虽然着急上车，却发现买不到合适的车票。

2020年疫情好转后，深圳和上海都出现了连夜排队买房的热潮，但很少听说合肥房价也在上涨，但实际上合肥也有几个区、地段“抱团涨价”。

因为多次疫情，又单身，家里人多次明确表示要我早点回家，以我现在的工资，不可能在上海买房。另外，靠着老家“老”的记忆，天真的以为手里有十几万存款应该能买房子。后来才知道自己真的是个“假合肥人”。

当初在网上搜老家房子的时候，看到一个报道说有小区业主成立微信群，建议业主集体提高挂牌价格，比如2到3万，以提高小区的二手房价格。随着网上的热议，我的紧迫感被提了起来，因为当我搜索家乡的房子时，我开始意识到用我能搬的钱很难买到我喜欢的房子，如果二手房再涨，我就没有办法了。

由于二手房价格上涨，新的住房市场正在热销。滨湖区新房有新要求，首付60%。如果新房3万元/平，100平，首付60%就要180万，难度很大。

但其实我老家房产销售同学告诉我，目前合肥新房均价不到2万元/平，湖滨和政务核心区正直奔4万元/平。放眼长三角，相比上海、南京、杭州这三个城市，合肥算是房价的一个洼地。但在中西部地区，合肥的房价仅次于该地区的中心城市和特大城市武汉和成都，在中西部地区排名第三。

由于滨湖、高辛、政务的房价一般在2-3万元/平左右，高的高达4万元/平，我先被排除在外。其次，庐阳、包河作为传统老城区，没有几个新贵的城市好，但单价一般在2万元左右。只有肥西、肥东、瑶海、新站地区的新房还停留在一万多的水平，90套左右的紧凑型公寓我勉强能付首付。

由于资金有限，选购范围和房产也相当克制，但也省了不少时间。在我看来，既然在国外工作，买房是大事，我还没有完全想好是否会听从父母的建议回老家。

几经考虑，决定回老家看看年前的房子。

2020年的最后几天，气温骤降，我顶着寒风在合肥的大街小巷闲逛。因为我已经提前通过同学了解了买房的地点和价格，所以目的明确，切中要害。

考虑到市区肯定比县城更有优势，靠近地铁站也是加分项。沿着地铁2号线和3号线的首末站，每次经过都会走出车站，了解楼盘与地铁站的实际距离，以及区间内的配套设施和生活环境。

好在合肥本身不大，目前开通的地铁站也不多，但是周边房间大多在100多平米，超出了我的预算。就在我要放弃的时候，同学在微信上给我发了新站区总价110万左右的新房，80多套，离在建的地铁4号线终点站很近，我赶紧过去。

在未开放的东方大道站附近，大部分是工厂和科技公司，一些新的建筑已经开放。总体来说，略显荒凉，道路宽阔，车少人少。你记不记得10年前的湖滨也是这样的？

本着“你有多少钱，你能做多少大事”的原则，再加上家人的督促和期望，我突然意识到，这是我买得起的新房，既不是公寓，也不是二手房。家人告诉我，以后可以当婚房用。虽然我还没有充分考虑过自己的未来或者留下来，现在结婚对我来说还是太早了，但是我觉得如果以后地铁通车的话，可能我在这里连买不起。

一旦想到先上车再换，买房就容易多了。在朋友的陪同下，我们来到了销售办公室。经过一次洗脑介绍，交了定金，总价110万的小三房，两年后交付。到时候无论是回合肥还是留在外地，都会有一套现成的房子备用。??

至于剩下的首付款，除了手头的存量资金之外，还需要找长辈“啃”一下，凑凑下来应该问题不大，也不用找亲朋好友借钱，碍于情面，也避免麻烦。