新鸿基和盛兴为他们的大型水利工程创造了26.83亿港元的溢价

1月20日，发展商加快新界农地地价。盛兴创建表示，刚刚与新鸿基集团在屯门的扫管笏项目达成了地价协议。地价金额为26.83亿港元，总建筑面积约为613，600平方英尺，每英尺地价约为4，373港元。

以每英尺4000元的建设成本，加上“10%产水量”、20%利润、80%效用率等因素，粗略估计项目建成后实际英尺价将超过1.2万港元，恒大龙军湾近期成交价约为1.7万港元，黄金海岸附近的地宇邢弢成交价约为1.5万港元。

该项目位于扫管笏路和官翠路交界处，毗邻新鸿基开发的星堤。由于被外界视为“星堤二期”，该项目于2019年获得TPB批准，批准建设7栋房屋和2个会所，容积率约为2.6倍，总建筑面积约613，600平方英尺，将提供1，326个会所。