新城上限22.26亿 温州商住区实际配备人才住房5.46万平方米

1月21日，据温州公共资源交易网消息，经过299轮招标，温州经济技术开发区金海园C-10地块顺利进入市场，由温州跃进企业管理有限公司(新城)以22.26亿元的最高限价和5.46万平方米的人才住房面积中标，底价6506元/平方米，升水率30.11%。

该地块位于金海二道和滨海十五路。用于与零售、商业、餐饮、娱乐用地相适应的城市居住用地。出让面积11.8万平方米，综合容积率1.5-2.9，建筑面积34.2万平方米，出让起拍价17.1亿元，起拍价5000元/平方米，设定地价上限22.26亿元，最高竞价面积32.2万平方米。

根据出让方案，地块将按照二星级及以上绿色建筑标准进行设计，预制建筑和住宅将进行全装修(装修总价1000元/m2)。其中，居住区应结合缓迁制设置不少于3个独立组团，产权房按组团和规定比例分别设置；商业建筑应集中布置在地块的西侧或南侧。

政策性住房(人才住房)应相对集中，五层以上，以楼房为单位布置(少于一栋的，在一栋内竖向布置)，并与地块内的商品房质量相当(包括但不限于建筑质量、标准户型、区位)。公寓面积要求90平米的60%，120平米的30%，140平米的10%，在取得预售许可证后的12个月内，以规定价格出售给市政府和浙南产业集聚区管委会指定的销售对象(人才)[公寓建筑面积90，120，140平米，按备案价格的70%，60%，50%确定(不含全装修价格)]。

政策性住房(人才房)逾期未完成销售的，由市政府和浙南产业集聚区管委会指定的单位以上述价格标准加整体装修价格一次性回购。

政策性住房(人才住房)出售后，按照《关于印发温州市人才住房租售并举实施办法的通知》(文薇办发〔2019〕70号)的规定进行管理【划拨的人才住房自合同签订之日起10年内不得上市流通，不得抵押(用于购买该房屋的公积金和商业抵押除外)。

根据视点房产网之前的报道，2020年12月31日，凯蒂控股以7387元/平方米的底价，12.07%的溢价，拿下了位于温州市龙湾区的温州核心区开发区西单元的D-03a、D-03b、D-05地块。