香港土地督察局提醒市民在香港以外购买物业时要特别注意风险

1月27日，香港地产代理监管局今日举行网上记者会。香港地产代理监管局主席廖玉玲和首席执行官韩万平回顾了土地督察局2020年的工作，并简要介绍了2021年的工作重点。

数据显示，2020年土地督察局共受理投诉327起，比2019年增长9%。在最常见的投诉中，“发布非法广告”类别所占比例最高，去年有79起。然而，年内录得最高增幅的投诉类别为「就租金回报作出虚假或误导性陈述」，由2019年的1宗增加至2020年的36宗，全部与位于香港以外的珠海发展项目有关。

在谈到香港以外的房产时，廖指出，2020年，土地督察局受理了66起相关投诉案件，比2019年的6起案件大幅增加。大多数案件涉及上述位于珠海的房产和位于泰国的另一处房产，这两处房产在出售时都是烂尾楼。

廖玉玲指出，在香港以外购买物业涉及很多因素，包括海外法律、购买物业时的习惯等。土地督察局主要监管房产中介，当局也会给予中介充分的指导，为准买家提供准确的信息，让准买家对项目有更清晰的了解。但是，这意味着房地产代理商只是整个交易的一部分，但他们不能保证项目能否如期完成，也不能保证开发商能否履行其承诺的租金回报。

廖玉玲还建议，有意在香港以外购买物业的消费者应格外小心，特别注意所涉及的风险，尤其是考虑购买烂尾楼时，应提醒消费者多了解，多努力。