恒隆地产去年营收微增1% 物业重估后的净亏损为25.71亿港元

1月28日，恒隆房地产有限公司发布年度业绩报告。数据显示，恒隆地产2020年的总收入为89.73亿港元，同比略有增长，其中包括89.11亿港元的物业租赁收入和6200万港元的物业销售收入。从地区来看，恒隆地产在内地和香港的收入分别为52.77亿港元和36.96亿港元。

据视媒体报道，2020年，恒隆地产营业利润为64.81亿港元(2019年营业利润为64.87亿港元)，股东应占基本净利润为42.01亿港元，下降6%(2019年为44.74亿港元)。股东应占净亏损为25.71亿港元(2019年为61.72亿港元)

尽管受到2019年冠状病毒疫情的负面影响，恒隆地产指出，由于内地物业组合大幅增长，物业租赁的业务收入增长了4%。物业销售收入减少79%，至6，200万港元。

此外，恒隆地产的每股基本盈利去年下跌至0.93港元。计入股东应占重估净亏损67.72亿港元后，恒隆地产录得股东应占净亏损25.71亿港元(2019年净利润61.72亿港元)及每股亏损0.57港元(2019年每股盈利1.37港元)。

于报告期内，恒隆地产董事会建议以现金形式派发末期股息每股5.9港仙(2019年为5.9港仙)，连同中期股息每股1.7港仙及2020年全年股息每股7.6港仙(2019年为7.6港仙)。

就内地物业组合而言，恒隆物业的租金收入录得17%的按年升幅，达人民币46.75亿元，总营运利润增长19%，平均边际利润率为66%。扣除2019年第三季度开业的昆明恒隆广场、无锡恒隆广场第二写字楼、沈阳恒隆广场沈阳康拉德酒店、武汉恒隆广场2020年11月开始入驻的新写字楼等几个新楼盘的租金收入，可比基础上租金收入增长11%。

目前恒隆地产在内地的物业组合包括上海和沈阳的两个恒隆广场；济南、无锡、天津、大连、昆明、武汉各有一个恒隆广场，其中武汉恒隆广场办公楼是2020年11月新开的楼盘。

2020年，香港市场仍深受2019年冠状病毒疫情影响。年内，收入减少9%至36.34亿港元，经营利润亦减少12%至29.69亿港元，租赁边际利润率为82%。