北上广深二手房又跌了 新商品房价格有涨幅

国家统计局今天发布的2018年12月份70个大中城市新建商品住宅销售价格数据显示：一线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅扩大，二手住宅价格继续下降。

一线城市房价波动加剧 广州新建商品住宅价格环比涨幅居前

2018年12月份，四个一线城市新建商品住宅销售价格均出现环比上涨，涨幅在0.4%到3.0%之间(北京环比上涨1.0% 、上海0.6% 、广州3.0% 、深圳0.4%);不过作为以二手房为风向标的一线城市来说，二手房价格均在负增长区间，降幅在0.2%到0.4%之间(北京二手住宅销售价格环比下降0.2% 、上海下降0.3% 、广州下降0.4% 、深圳下降0.3%)。

业内人士指出，一线城市新建商品住宅年底成交有所增加，价格有所上涨，但二手房价格保持稳定，继续降温。

此外，31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.1%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨0.7%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。

值得关注的是，近期一些三四线城市在房价调控方面出台了一些新举措，被市场看作房价调控松绑的迹象，但专家表示，要理性看待因城施策， 2019年全国楼市还将继续延续稳的态势。

国研中心市场经济研究所研究员 任兴洲：现在各个城市有一些调整，这是根据这段时间以来的房地产运行情况需求和供给情况做出的调整。中央提出要稳房价、稳地价、稳预期，这也是给地方政府下一步的房地产调控指出了大的方向，就在稳的前提下又要满足老百姓真实的需求。