中国雄安集团52亿元拿下22宗土地 将建安置住房

在中国雄安集团11月份以30亿元的价格拿下雄安新区首宗国有建设用地之后，近日中国雄安集团城市发展投资有限公司再以52.83亿元收入了22宗地块。

12月2日，雄安新区容城县自然资源局发布了《容东片区安置住房国有建设用地使用权出让公示》，以协议方式供应容东片区安置住房项目用地。

公告显示，项目总用地面积约393公顷，分为八个单元共28宗土地，本次供地为其中的22个宗地，总土地面积约283.15公顷，地上总建筑面积约600万平方米，总成交价52.83亿元，楼面价约为1000元/平方米，住宅建筑面积合计不少于389.37万平方米，配套商业建筑面积不大于38.75万平方米，自持10年。建设内容除了安置住房外，还包括中小学、幼儿园、社区中心、公交场站、体育设施、公园绿地等功能设施，将同步建设实施。

至此，雄安集团在不到一个月内总共斥资82.83亿元拿下23宗土地。

值得一提的是，此次雄安集团拿下的600万平方米住房项目主要为了安置当地征迁民众，和传统意义上的房地产开发有所不同，因而，此次并未采取招拍挂出让方式，而是以协议出让的方式来供应土地。

“雄安发布”官方微信号称，容东片区作为新区先行开发建设区，聚焦承接北京非首都功能疏解，为启动区、起步区建设和率先承接提供配套服务保障。

就在11月份，雄安集团刚以30亿元拿下雄安商务服务中心项目用地。资料显示，该地块编号为XARD-0001，位于容东片区西南部，土地用途为商业40年、文化设施50年、城镇住宅70年。宗地总面积217344.72平方米，容积率2.7，规划建筑面积74.4万平方米。

雄安商务服务中心项目包括会展中心、商务办公、酒店、公寓、幼儿园等功能，用地面积约21公顷，规划地上建筑面积约58万平方米，地下建筑面积约31万平方米。

资料显示，中国雄安集团城市发展投资有限公司于2017年11月07日成立，为中国雄安集团有限公司旗下全资子公司。公司经营范围包括：房地产开发经营及自有资金对房地产业的投资，物业管理服务，房产中介服务;停车场服务，自有房屋出租等。

中国雄安集团有限公司则是2017年7月18日经国务院同意，由河北省政府出资设立的国有独资企业，为省属重点骨干企业，初期注册资本金100亿元。

今年1月24日发布的《中共中央国务院关于支持河北雄安新区全面深化改革和扩大开放的指导意见》更提出严禁大规模开发商业房地产，包括严禁大规模开发商业房地产，严控周边房价，严加防范炒地炒房投机行为;构建新型住房供给体系，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位;针对多层次住房需求建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，个人产权住房以共有产权房为主。